תהליך רכישת דירה מכונס נכסים

קניית נכס מכונס נכסים מתבצעת בתהליך קצר יחסית הכולל מספר שלבים.

מקבלים מידע:

על פי רוב, לכל נכס יש מידע רלוונטי שניתן לקבלו מידי כונס הנכסים המטפל. כונסי הנכסים יכולים להנחות
את המעונינים להציע הצעות לנכס, באשר לפעולות הנדרשות מהם על מנת להגיש הצעה לקנייה.

מבקרים בנכס:
קונה המעונין להציע הצעה לנכס יצטרך לתאם ביקור בתאום עם הכונס לצורך הצגת הנכס לקונה.

מחליטים אם להגיש הצעה:
לאחר הביקור בנכס יחליט הקונה אם הוא מעוניין להגיש הצעה לרכישתו. מומלץ לקבל הערכת שמאי לנכס מידי כונס הנכסים. מחיר הערכת שמאי מייצג את הערכת השווי של הנכס ואין בו כדי לחייב להציע הצעות בגובה מסוים.

מגישים הצעה לרכישה:
על הקונה להגיש לכונס הנכסים הצעה לרכישת הנכס בסכום מסוים, וכן עליו להפקיד אצל הכונס המחאה או ערבות בנקאית או במזומן סכום השווה ל-10% ממחיר הצעתו. הסכום הזה יוחזר למציעים שלא יזכו בנכס בסוף התהליך.

החלטה על ההצעה הזוכה:
על הכונס לקבוע מי תהיה ההצעה הזוכה לאחר תאריך מועד ההגשה האחרון להצעת הצעות. במידה ויש יותר מהצעה אחת לנכס, רשאי הכונס לזמן אליו את המציעים לצורך התמחרות, בדומה למכירה פומבית, על מנת לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר. בשלב זה יקבע כונס הנכסים מי תהייה ההצעה שתזכה בנכס. לכונס הנכסים שמורה הזכות לקבוע את ההצעה הזוכה על פי שיקוליו והוא אינו מחויב לקבל הצעה כלשהי.

החוזה:
הכונס והקונה חותמים על חוזה למכירת הנכס. כונס הנכסים צריך לקבל את אישור ראש ההוצל"פ למכירת הנכס בתנאים שסוכמו עם מציע ההצעה הזוכה. לאחר מכן מתבצעים תהליכי השלמת העסקה לרבות העברת התשלום על ידי הקונה וכן העברת הנכס על שמו של הקונה.

יש לך שאלות נוספות?

צור איתנו קשר באופן הנוח לך ונשמח לעמוד לשירותך

צרו קשר בכל שאלה ונשמח לסייע לך בתהליך הרישום לאתר כונס אינפו