באתר מחולקים הנכסים לשתי קבוצות, נכסים שטרם עבר הזמן להגיש הצעות שנקבע ונכסים שעבר הזמן.
נכסים שטרם עבר המועד שנקבע.
אלו נכסים הממתינים ליום שנקבע (והכל לפי תהליכי הוצל"פ) וביום זה על כונס הנכסים לאסוף את ההצעות ולהמשיך הלאה בתהליך.
כאשר מתקבלת הודעה מהכונס על נכסים ישנים שלא נמכרו האתר רושם תאריך חדש לפי אומדן ולרוב נכסים אלו לא נמכרים עד למועד זה.
נכסים שעבר המועד שנקבע.
לכאורה נשאלת השאלה בכלל למה להציג נכסים אלו באתר, הרי ניתן לתת הוראה לתוכנה וזה מאוד קל תאמינו לי להשמיט אותם מהרשימה.
ובכן כאן צריך לתת רקע לגבי נכסים בכינוס והמסחר בהם.
מאחר ופעולת הכינוס נועדה ברוב המקרים לכסות חובות יש נושים המחכים לכספם.
נכס שאינו מקבל הצעה עומד ומחכה והליך נוסף של כונס הנכסים אשר יכל להיות גם כרוך בהוצאות כספיות.
מטבע הדברים עובר זמן ויש נכסים שעוברים הליכים שונים ובינהם קביעת תאריך חדש להגשת הצעות וזה גם יכל לחזור על עצמו מספר פעמים.
כמובן שבמידה וכונס הנכסים מקבל הצעה על נכס כזה כאשר אין לו הצעות מתאימות קודמות הוא יכל לפנות ולבקש לאשר את ההצעה מאחר והצעות רציניות אחרות במועד לא היו.
כדי לאפשר לכם להגיע גם לנכסים אלו אנו מציגים גם אותם באתר למרות שחלק מהם נמכר. מה שצריך לעשות זה לפנות לכונס הנכסים ולברר.
זו גם חלק מהסיבה שהתשלום למנוי הוא לכל האתר ולא לפי נכס.
האם האתר מברר על נכסים אלו.
באופן כללי כן אך, מאחר ושינוי בנכסים אלו יכל להיות מידי (אין תאריך מעקב) לא ניתן לפנות לא כל יום ולא פעם בשבוע לכונסי הנכסים של לאלפי נכסים זה יהפוך להטרדה.
כמובן שאם מנוי מדווח על נכס שנמכר (וזה מאוד עוזר) אנו פועלים בהתאם.
האם יש יתרונות בפניה לנכס שעבר המועד.
בעת הגשת הצעה לנכס שלא עבר זמנו אינכם יכולים לדעת כמה מציעים יש לנכס ומטבע הדברים גם המחיר שתציעו יהיה בהתאם למחשבה זו.
בעת הגשת הצעה לנכס שעבר זמנו ולא נמכר קיימת היסתברות גבוה כי אין הצעות אחרות (היה יכול להמכר בינתיים) ועל כן גם הצעת המחיר תהיה בהתאם.
כמובן שהסיכוי לזכות בהצעה לנכס שזמנו עבר הינה גבוה הרבה יותר.
כמובן שיתכנו מקרים ששתי מנויים מהאתר יפנו לאותו הנכס אך ההיסתברות נמוכה.
כדאיות
זכור גם עם תעשה 10 מנויים של 99 ש"ח שזה 990 ש"ח ובסוף תקנה דירה בשווי של 200000$ רק ב 150000$ שזה הפרש של 50000$ לא כדאי ?